In welchen Räumen sollten Sie Rauchmelder anbringen? - Rauchmelder retten Leben
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In welchen Räumen sollten Sie Rauchmelder anbringen?

Rauchmelder retten Leben / September 10, 2018

Allein in Deutschland sterben immer noch rund 350 Menschen an den Folgen von Wohnungsbränden. Rauchmelder retten Leben! In einem Brandfall warnen die kleinen Lebensretter rechtzeitig vor gefährlichem Brandrauch. Rauchmelder sind mittlerweile in allen 16 Bundesländern Pflicht. In Deutschland ist die Ausstattung von Immobilien mit Rauchmeldern in der jeweiligen Landesbauordnung der einzelnen Bundesländer geregelt.

Rauchmelder-Pflicht: die 16 Bundesländer im Überblick

Bundesland Pflicht für Neubauten Pflicht für Bestandsbauten Zuständig für Installation Zuständig für Wartung
Baden-Württemberg seit 2013 ab 01.01.2015 Eigentümer bzw. Vermieter Mieter*
Bayern seit 2013 ab 01.01.2018 Eigentümer bzw. Vermieter Mieter*
Berlin seit 2017 ab 01.01.2021 Eigentümer bzw. Vermieter Mieter*
Brandenburg seit 2016 ab 01.01.2021 Eigentümer bzw. Vermieter Eigentümer bzw. Vermieter
Bremen seit 2010 ab 01.01.2016 Eigentümer bzw. Vermieter Mieter*
Hamburg seit 2006 ab 01.01.2011 Eigentümer bzw. Vermieter Eigentümer bzw. Vermieter
Hessen seit 2005 ab 01.01.2015 Eigentümer bzw. Vermieter Mieter*
Mecklenburg-Vorpommern seit 2006  ab 01.01.2010 Eigentümer bzw. Vermieter Eigentümer bzw. Vermieter
Niedersachsen seit 2012 ab 01.01.2016 Eigentümer bzw. Vermieter Mieter*
Nordrhein-Westfalen seit 2013 ab 01.01.2017 Eigentümer bzw. Vermieter Mieter*
Rheinland-Pfalz seit 2003 ab 12.07.2012 Eigentümer bzw. Vermieter Eigentümer bzw. Vermieter
Saarland seit 2004 ab 01.01.2017 Eigentümer bzw. Vermieter Eigentümer bzw. Vermieter
Sachsen seit 2016 keine Regelung Eigentümer bzw. Vermieter Mieter*
Sachsen-Anhalt seit 2009 ab 01.01.2016 Eigentümer bzw. Vermieter Eigentümer bzw. Vermieter
Schleswig-Holstein seit 2005 ab 01.01.2011 Eigentümer bzw. Vermieter Mieter*
Thüringen seit 2008 ab 01.01.2019 Eigentümer bzw. Vermieter Eigentümer bzw. Vermieter

* ABER: Der Vermieter ist dennoch immer in der Pflicht, die von ihm oder über Dritte (externe Dienstleister) installierten Rauchmelder betriebsbereit zu halten, d.h. die regelmäßige Wartung zu übernehmen. Diese mietrechtliche Pflicht verdrängt auch anderslautende Regelungen zur Zuständigkeit für die Wartung von Rauchwarnmeldern in einzelnen Landesbauordnungen! Mehr

In welchen Räumen Rauchmelder anbringen?

Rauchmelder müssen grundsätzlich überall dort angebracht werden, wo Menschen schlafen – also in Schlafräumen und Kinderzimmern. Außerdem müssen Flure und Gänge, die im Brandfall als Fluchtwege dienen, ebenfalls mit Rauchmeldern ausgestattet werden. In Berlin und Brandenburg müssen sogar in allen Aufenthaltsräumen, d.h. auch in Wohn- und Arbeitszimmern, Rauchmelder installiert werden, mit Ausnahme der Küche. Ein besonderes Augenmerk gilt den Bundesländern Baden-Württemberg und Sachsen: Hier sind neben Fluren, die als Fluchtweg dienen, in allen Aufenthaltsräumen, in denen “bestimmungsgemäß” Personen schlafen, Rauchmelder Pflicht.

Beispiel Apartment

In Appartement-Wohnungen muss aufgrund des Schlafplatzes mindestens ein Rauchwarnmelder eingebaut werden.

Mindestausstattung Rauchmelder Ein-Zimmer-Wohnung_Rauchmelder retten Leben

  • Mindestschutz
    ein Rauchmelder mittig an der Decke im Kinder– und Schlafzimmer, Flur
  • Mindestschutz – nur in Berlin und Brandenburg:
    Rauchmelder in ALLEN Aufenthaltsräumen außer Küche und Bad
  • Optimaler Schutz:
    alle Aufenthaltsräume
  • Besonderer Schutz für die Küche:
    Rauchmelder mit Stummschaltung

Beispiel kleine Wohnung

In der als Beispiel dargestellten „kleinen Wohnung“ müssen Rauchmelder im Schlafzimmer, im Kinderzimmer und im Flur eingebaut werden. Im Wohnzimmer empfiehlt sich zudem eine Rauchmelder als optimaler Schutz. Wenn Sie in Berlin oder Brandenburg wohnen ist auch hier ein Rauchmelder Pflicht.

Mindest- und optimale Ausstattung Rauchmelder kleine Wohnung_Rauchmelder retten Leben

  • Mindestschutz
    ein Rauchmelder mittig an der Decke im Kinder– und Schlafzimmer, Flur
  • Mindestschutz – nur in Berlin und Brandenburg:
    Rauchmelder in ALLEN Aufenthaltsräumen außer Küche und Bad
  • Optimaler Schutz:
    alle Aufenthaltsräume
  • Besonderer Schutz für die Küche:
    Rauchmelder mit Stummschaltung
  • Hängeleuchte:
    Deckenleuchte/Strahler
  • Ausgang/Fluchtweg

Beispiel große Wohnung

Im Beispiel „Große Wohnung“ müssen mindestens die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer, der Flur sowie das Arbeits- und Gästezimmer mit Rauchwarnmeldern ausgestattet werden. Nach den Landesbauordnungen Berlin und Brandenburg muss auch im Wohnzimmer ein Rauchmelder montiert werden. In anderen Bundesländern wird dies empfohlen, um die Sicherheit für die Bewohner zu erhöhen.

Mindest- und optimaler Schutz Rauchmelder große Wohnung_Rauchmelder retten Leben

 

  • Mindestschutz
    ein Rauchmelder mittig an der Decke im Kinder– und Schlafzimmer, Flur
  • Mindestschutz – nur in Berlin und Brandenburg:
    Rauchmelder in ALLEN Aufenthaltsräumen außer Küche und Bad
  • Optimaler Schutz:
    alle Aufenthaltsräume
  • Besonderer Schutz für die Küche:
    Rauchmelder mit Stummschaltung
  • Hängeleuchte:
    Deckenleuchte/Strahler
  • Ausgang/Fluchtweg