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WELCHER RAUCHMELDER
Eigentümer

In welchen Räumen sollten Sie Rauchmelder anbringen?

Rauchmelder retten Leben / September 10, 2018

Allein in Deutschland sterben immer noch rund 350 Menschen an den Folgen von Wohnungsbränden. Rauchmelder retten Leben! In einem Brandfall warnen die kleinen Lebensretter rechtzeitig vor gefährlichem Brandrauch. Rauchmelder sind mittlerweile in allen 16 Bundesländern Pflicht. In Deutschland ist die Ausstattung von Immobilien mit Rauchmeldern in der jeweiligen Landesbauordnung der einzelnen Bundesländer geregelt.

Rauchmelder-Pflicht: die 16 Bundesländer im Überblick

BundeslandPflicht für NeubautenPflicht für BestandsbautenZuständig für InstallationZuständig für Wartung

Baden-Württemberg

seit 2010

ab 01.01.2015

Eigentümer bzw. Vermieter

Mieter*

Bayern

seit 2007 

ab 01.01.2018

Eigentümer bzw. Vermieter

Mieter*

Berlin

seit 2017

ab 31.12.2020

Eigentümer bzw. Vermieter

Mieter*

Brandenburg

seit 2016

ab 31.12.2020

Eigentümer bzw. Vermieter

Eigentümer bzw. Vermieter

Bremen

seit 2009

ab 01.01.2016

Eigentümer bzw. Vermieter

Mieter*

Hamburg

seit 2005

ab 01.01.2011

Eigentümer bzw. Vermieter

Eigentümer bzw. Vermieter

Hessen

seit 2005

ab 01.01.2015

Eigentümer bzw. Vermieter

Mieter*

Mecklenburg-Vorpommern

seit 2006

 ab 01.01.2010

Eigentümer bzw. Vermieter

Eigentümer bzw. Vermieter

Niedersachsen

seit 2012

ab 01.01.2016

Eigentümer bzw. Vermieter

Mieter*

Nordrhein-Westfalen

seit 2013

ab 01.01.2017

Eigentümer bzw. Vermieter

Mieter*

Rheinland-Pfalz

seit 2007

ab 12.07.2012

Eigentümer bzw. Vermieter

Eigentümer bzw. Vermieter

Saarland

seit 2004

ab 31.12.2016

Eigentümer bzw. Vermieter

Eigentümer bzw. Vermieter

Sachsen

seit 2016

keine Regelung

Eigentümer bzw. Vermieter

Mieter*

Sachsen-Anhalt

seit 2009

ab 01.01.2016

Eigentümer bzw. Vermieter

Eigentümer bzw. Vermieter

Schleswig-Holstein

seit 2004

ab 01.01.2011

Eigentümer bzw. Vermieter

Mieter*

Thüringen

seit 2008

ab 01.01.2019

Eigentümer bzw. Vermieter

Eigentümer bzw. Vermieter

* ABER: Der Vermieter ist dennoch immer in der Pflicht, die von ihm oder über Dritte (externe Dienstleister) installierten Rauchmelder betriebsbereit zu halten, d.h. die regelmäßige Wartung zu übernehmen. Diese mietrechtliche Pflicht verdrängt auch anderslautende Regelungen zur Zuständigkeit für die Wartung von Rauchwarnmeldern in einzelnen Landesbauordnungen! Mehr

In welchen Räumen Rauchmelder anbringen?

Rauchmelder müssen grundsätzlich überall dort angebracht werden, wo Menschen schlafen – also in Schlafräumen und Kinderzimmern. Außerdem müssen Flure und Gänge, die im Brandfall als Fluchtwege dienen, ebenfalls mit Rauchmeldern ausgestattet werden. In Berlin und Brandenburg müssen sogar in allen Aufenthaltsräumen, d.h. auch in Wohn- und Arbeitszimmern, Rauchmelder installiert werden, mit Ausnahme der Küche. Ein besonderes Augenmerk gilt den Bundesländern Baden-Württemberg und Sachsen: Hier sind neben Fluren, die als Fluchtweg dienen, in allen Aufenthaltsräumen, in denen “bestimmungsgemäß” Personen schlafen, Rauchmelder Pflicht. 

Beispiel Apartment

In Appartement-Wohnungen muss aufgrund des Schlafplatzes mindestens ein Rauchwarnmelder eingebaut werden.

Mindestausstattung Rauchmelder Ein-Zimmer-Wohnung_Rauchmelder retten Leben

  • Mindestschutz
    ein Rauchmelder mittig an der Decke im Kinder– und Schlafzimmer, Flur
  • Mindestschutz – nur in Berlin und Brandenburg:
    Rauchmelder in ALLEN Aufenthaltsräumen außer Küche und Bad
  • Optimaler Schutz:
    alle Aufenthaltsräume
  • Besonderer Schutz für die Küche:
    Rauchmelder mit Stummschaltung

Beispiel kleine Wohnung

In der als Beispiel dargestellten „kleinen Wohnung“ müssen Rauchmelder im Schlafzimmer, im Kinderzimmer und im Flur eingebaut werden. Im Wohnzimmer empfiehlt sich zudem eine Rauchmelder als optimaler Schutz. Wenn Sie in Berlin oder Brandenburg wohnen ist auch hier ein Rauchmelder Pflicht. 

Mindest- und optimale Ausstattung Rauchmelder kleine Wohnung_Rauchmelder retten Leben

  • Mindestschutz
    ein Rauchmelder mittig an der Decke im Kinder– und Schlafzimmer, Flur
  • Mindestschutz – nur in Berlin und Brandenburg:
    Rauchmelder in ALLEN Aufenthaltsräumen außer Küche und Bad
  • Optimaler Schutz:
    alle Aufenthaltsräume
  • Besonderer Schutz für die Küche:
    Rauchmelder mit Stummschaltung
  • Hängeleuchte:
    Deckenleuchte/Strahler
  • Ausgang/Fluchtweg

Beispiel große Wohnung 

Im Beispiel „Große Wohnung“ müssen mindestens die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer, der Flur sowie das Arbeits- und Gästezimmer mit Rauchwarnmeldern ausgestattet werden. Nach den Landesbauordnungen Berlin und Brandenburg muss auch im Wohnzimmer ein Rauchmelder montiert werden. In anderen Bundesländern wird dies empfohlen, um die Sicherheit für die Bewohner zu erhöhen.

Mindest- und optimaler Schutz Rauchmelder große Wohnung_Rauchmelder retten Leben

 

  • Mindestschutz
    ein Rauchmelder mittig an der Decke im Kinder– und Schlafzimmer, Flur
  • Mindestschutz – nur in Berlin und Brandenburg:
    Rauchmelder in ALLEN Aufenthaltsräumen außer Küche und Bad
  • Optimaler Schutz:
    alle Aufenthaltsräume
  • Besonderer Schutz für die Küche:
    Rauchmelder mit Stummschaltung
  • Hängeleuchte:
    Deckenleuchte/Strahler
  • Ausgang/Fluchtweg
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