RAUCHMELDERPFLICHT BERLIN

Rauchmelderpflicht in Berlin – so ist sie geregelt

In Berlin sind Rauchmelder seit Ablauf der Übergangsfristen sowohl für alle Neu- und Umbauten als auch Bestandsbauten seit dem 01.01.2021 verbindlich vorgeschrieben. Die Verpflichtung gilt für Aufenthaltsräume inkl. Schlafzimmer, sowie für alle Flure, die als Rettungswege dienen.
Für den Einbau ist der Eigentümer bzw. der Vermieter verantwortlich, für die Wartung der Mieter selbst. Daher wichtig für alle Eigentümer und Vermieter in Berlin: Es gibt keine Ausnahmeregelungen mehr, auch nicht wegen Corona.
Alle Informationen zur Rauchmelder Vorschrift in Berlin und wichtige Links hier im Überblick:

Wie sind die Fristen zum Einbau von Rauchmeldern in Berlin?

  • In Neu- und Umbauten müssen Rauchmelder seit dem 01.01.2017 eingebaut werden.
  • Für Bestandsbauten galt eine Übergangsfrist, diese endete jedoch am 31.12.2020.

Wo müssen Sie Rauchmelder anbringen?

  • In allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchen).
  • In allen Fluren in der Wohnung bzw. im Einfamilienhaus, über die Rettungswege ins Treppenhaus oder ins Freie führen, ist jeweils mindestens ein Rauchmelder zu installieren. In Einfamilienhäusern mit einem offenen Treppenraum gilt dieser auch als Fluchtweg und muss mit einem Melder auf jedem Stockwerk ausgestattet werden.

Wer muss Rauchmelder installieren?

  • Der Eigentümer (bei selbstgenutztem und vermietetem Wohnraum) muss die Rauchmelder installieren, bzw. installieren lassen.

Wer ist verantwortlich für die Rauchmelder Wartung (Betriebsbereitschaft)?

  • In Mietwohnungen: der Mieter bzw. Bewohner der Wohnung (im Fachjargon: der Besitzer) ist verantwortlich für die Rauchmelderwartung – es sei denn der Eigentümer übernimmt die Wartung selbst.
    ABER: Der Vermieter ist dennoch immer in der Pflicht, die von ihm oder über Dritte (externe Dienstleister) installierten Melder betriebsbereit zu halten, d.h. die regelmäßige Wartung zu übernehmen. Diese mietrechtliche Pflicht verdrängt auch anderslautende Regelungen zur Zuständigkeit für die Wartung von Rauchwarnmeldern in einzelnen Landesbauordnungen! Mehr
  • Im selbst genutzten Wohnraum: der Eigentümer

Relevante Links

Hier finden Sie die Berliner Landesbauordnung.